Отмена массовых программ льготной ипотеки и повышение ключевой ставки оказали значительное влияние на рынок жилой недвижимости в России, сообщает издание DEITA.RU.
Специалисты отмечают, что в текущей ситуации многим собственникам квартир стало гораздо сложнее реализовать свою недвижимость, чем это было несколько месяцев назад. Наибольшие трудности испытывают владельцы доступного жилья.
Основной причиной, по которой многие продавцы не могут найти покупателей, является резкое уменьшение шансов на получение ипотечного кредита. В настоящее время прохождение необходимого фильтра для одобрения ипотеки стало крайне сложным и постоянно ужесточается.
Согласно информации экспертов, российские банки требуют от заемщиков внесения первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры, а размер ежемесячного платежа может превышать 30 тысяч рублей.
Для большинства желающих приобрести жилье на вторичном рынке выполнить эти требования становится практически невозможным. Именно поэтому количество реальных покупателей на рынке недвижимости в России в настоящее время значительно сократилось.
Относительно высокая активность в сегменте продаж наблюдается лишь в премиум-классе, где объекты недвижимости зачастую покупаются без привлечения ипотечных средств, то есть, за наличные, однако общее количество таких сделок остается невеликим.
Тем, кто намерен продать квартиру стоимостью от пяти до десяти миллионов рублей, сейчас особенно непросто, так как найти покупателя для таких объектов стало крайне сложно.
Ранее они могли рассчитывать на оформление рыночной ипотеки, что в текущих условиях почти невозможно.
