Жилищные цены в новых домах Нижнего Тагила заметно упали. На стоимость квартир повлияли рост ключевой ставки и отсутствие доступной ипотеки, сообщают аналитики портала «Мир квартир».
В последние три месяца 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках Нижнего Тагила снизилась почти на 15% и составила 79 619 рублей.
Полноценное жилье в новом доме теперь стоит 4 миллиона 485 тысяч рублей, что является падением на 11,3%. Нижний Тагил вошел в число городов с наибольшим снижением цен на квадратный метр; также существенное падение зафиксировано в Махачкале (-20,1%), Череповце (-10,6%), Грозном (-9,6%) и Магнитогорске (-6,4%). В общей сложности падение цен затронуло 18 городов.
В 52 городах, наоборот, наблюдается рост цен на квадратный метр в новостройках, хотя темпы этого роста не столь высоки. Самое значительное увеличение произошло в Чите (+12,9%), Улан-Удэ (+11,9%), Оренбурге (+9,5%), Иванове (+6,3%) и Воронеже (+5,3%).
В текущей ситуации рынок недвижимости выглядит довольно неблагоприятно, особенно на фоне фактического отсутствия льготных ипотечных программ. Тем не менее, реальные покупатели могут рассчитывать на значительные скидки от застройщиков, если готовы заплатить наличными.
Отсутствие доступной ипотеки сказалось на ценах новостроек: в третьем квартале они подорожали гораздо меньше, чем во втором (+2,4%), и ещё меньше, чем в первом (+3,6%), когда действовали льготные программы для широкого круга покупателей. Цены снижаются во всё большем числе городов. Тем временем предложение на первичном рынке по стране выросло на 31% за последний квартал, так как новостройки остаются нераспроданными.
«Из-за высокой ключевой ставки люди предпочитают сохранять средства в банковских депозитах, а не инвестировать в недвижимость. Вероятно, такая ситуация сохранится до конца года и в последующие месяцы», – считает руководитель издания Павел Луценко.
