Крупные банки России начали вводить новую комиссию при оформлении ипотеки, которая затронет как индивидуальных заемщиков, так и застройщиков. Размер этой комиссии составляет 6,5% от суммы кредита, что приводит к увеличению конечной цены жилья примерно на 10%. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ».
Эксперты объясняют, что данное решение связано с попытками финансовых учреждений сохранить свою прибыль на фоне растущих экономических вызовов. Включение этих расходов в сам кредит может привести к превышению полной стоимости кредита (ПСК) над пределами, установленными Центральным банком России. Для того чтобы ипотечные продукты соответствовали требованиям регулятора и оставались прибыльными, застройщикам и покупателям приходится нести эти дополнительные расходы, передает «Коммерсантъ».
На фоне изменений в ипотечной политике многие участники рынка выражают обеспокоенность о возможном снижении спроса на ипотечные кредиты. Отметим, что в конце 2023 года ряд банков уже вводил комиссию на покупку квартир в новостройках с использованием льготной ипотеки, ссылаясь на невыгодность таких займов. Однако позже большинство кредитных организаций решили отменить эти сборы.
Таким образом, рынок ипотеки в России продолжает сталкиваться с серьезными изменениями, и новые комиссии могут оказать значительное влияние на доступность жилья для граждан.
