Стал известен победитель торгов на капитальный ремонт школы в поселке Николо-Павловское МО Горноуральский (далее по тексту – ГГО). Соответствующая информация появилась в Сети.
Согласно опубликованным данным, ремонтировать образовательное учреждение в Николо-Павловском будет фирма из Нягани. Стоимость контракта составляет чуть больше 349 млн рублей.
Школа в ГГО, которую планируют отремонтировать, была построена в 1980 году. У здания есть два этажа и подвал, стены и перегородки выполнены из кирпича, перекрытия – железобетонные. Кровля у здания мягкая, полы бетонный с дощатым покрытием. Окна – створчатые.
Что нуждается в ремонте
В акте осмотра образовательного учреждения от 3 мая 2023 года указано, что здание требует основательного ремонта. И вот почему:
- Покрытие кровли с существенными дефектами пирога, нарушена гидроизоляция кровли. Местами верхний слой отсутствует. Примыкания выходов инженерных сетей на кровлю, негерметичны.
- Отмостка и цоколь с трещинами, с деформацией в плане и прогибами, местами отсутствует. Частичный ремонт нецелесообразен.
- Фасады здания кирпичные без отделки со следами эксплуатации, присутствуют трещины. Наружные стены без утепления, не соответствуют современным требованиям теплопроводности.
- Отделка крылец с дефектами, местами отсутствует. Местами встречается разрушение кирпичной кладки.
- Окна и двери (филенчатые) со значительными дефектами и следами эксплуатации. Фурнитура окон и дверей вышла из строя. Ремонт существующих окон и дверей нецелесообразен.
- Полы имеют деформацию в плане. Покрытие полов (плитка, линолеум, доски) имеют существенные дефекты (сколы, трещины, местами отсутствие плиток и части линолеума) – 100%. Частичная замена покрытия полов нецелесообразно, рассматривая работы по капитальному ремонту здания в комплексе (замена систем отопления, водоснабжения и канализации), необходимо заменить покрытие полов – 100%. Деревянные элементы полов необходимо обработать противогрибковым составом и огнезащитной пропиткой для дерева (100%).
- Внутренняя отделка (штукатурка) со следами эксплуатации. Местами отделка отсутствует. Присутствуют трещины на стыках перегородок. Местами, на потолках и наружных стенах имеются следы подтёков (следы протечки кровли). Частичный ремонт отделки нецелесообразен в рамках капитального ремонта, так как при замене инженерных сетей, окон и дверей вся существующая внутренняя отделка будет повреждена.
- Нормы для МГН в существующем здании не предусмотрены в полном объеме. Необходимо предусмотреть доступ МНГ.
- Система ХВС, ГВС и канализации – трубопроводы и арматура с существенными следами коррозии, местами наблюдаются негерметичность трубопроводов и арматуры – 80%. Сантехнические приборы имеют трещины, сколы и следы эксплуатации.
- Система отопления – трубопроводы и арматура с существенными следами коррозии, местами наблюдаются негерметичность трубопроводов и арматуры. Система вентиляции (естественная) – в нерабочем состоянии – 100%. Требуется замена системы вентиляции 100%. В классах естественная система вентиляции, с использованием новых вентиляционных каналов.
- Система электроснабжения и освещения – проводка, розетки, выключатели и осветительное оборудование имеют существенные следы эксплуатации (розетки со сколами, трещинами, местами нарушена изоляция соединений проводки – 100%).
- Системы охранной, пожарной сигнализации, система оповещения о пожаре и управление эвакуацией, видеонаблюдение – неисправны.
К каким выводам пришла комиссия
Комиссией было установлено, что необходимо выполнить следующие ремонтные работы:
- замена полного пирога кровли;
- утепление и облицовка фасадов;
- предусмотреть систему организованного водостока с кровли;
- замена покрытия полов (в зависимости от функционального назначения помещений)
- замена оконных блоков
- замена дверных блоков, в том числе и не обеспечивающих противопожарные требования доступности МГН
- замена внутренней отделки (в зависимости от функционального назначения помещений)
- строительные и отделочные работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций и монтажом вентиляционного оборудования
- ремонт цоколя и отмостки
- ремонт системы отопления с оптимизацией схемы – 100%;
- замена приборов отопления – 100%;
- модернизация ИТП (приборы учета) – 100%;
- ремонт системы вентиляции (в спортзале, санузлах, актовом зале, столовой и обеденном зале механические системы вентиляции, в классах и в кабинетах – естественные)- 100%.
- ремонт системы ХВС, ГВС с полной заменой трубопроводов, оптимизацией схемы водоснабжения – 100%;
- ремонт системы водоотведения, включая выпуска из здания, с полной заменой труб до ближайших колодцев и сантехнических приборов – 100%.
- подключение вновь предусмотренных электрических потребителей – 100%;
- замена светильников на светодиодные с обеспечением необходимых норм освещенности для наружного освещения – 100%;
- ремонт системы пожарной, охранной сигнализации, видеонаблюдения, системы оповещения о пожаре и управление эвакуацией. Требуется замена системы на новую – 100%.
- предусмотреть новую систему охранной сигнализации
Документ подписан Денисом Артюгиным, директором школы №5 Николо-Павловского. Примечательно, что с 2023 года школа продолжала функционировать, несмотря на все недостатки: акты приемки и готовности образовательного учреждения подписывались ежегодно, конечно, с оговорками. Однако ни полностью нерабочая система вентиляции, ни неработающие системы оповещения о пожаре не мешали детям получать знания и “грызть гранит науки”.
Кто будет заниматься капремонтом школы
Торги на сумму в 349,1 млн рублей выиграла компания ООО СтройЛидер из Нягани. Руководит фирмой, которая основана в 2022 году Роман Бевзенко. Примечательно, что численность работников в данной конторе (согласно опять-таки открытым данным) составляет… 3 человека. То есть именно столько людей будут заниматься капремонтом двухэтажного здания школы.
Основной вид деятельности конторы из ХМАО – “Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием”.
В открытом доступе Реальный Тагил нашел информацию о том, что у данной компании нет ни собственного сайта, ни достаточного количества отзывов. Согласно поисковику Яндекс, за 4 года функционирования компании в Сети появилось только 2 отзыва о ней, да и те – с разницей в 2 года. Один из отзывов оставлен с аккаунта знатока города 3 уровня Бевзенко (напомним, аналогичную фамилию имеет руководитель конторы).
Какой срок выполнения капремонта школы
Срок выполнения работ в документации к контакту указан такой: «1 этап – со дня заключения контракта по 20.11.2026 г.». Далее следует перерыв в полтора месяца, а затем в силу вступает второй этап – с 01.01.2027 г. по 01.07.2027 г.
Общая площадь помещения здания – 4588,11 м; Площадь ремонтируемых фасадов- 2866,68 м. Таким образом компании из трех человек придется менее, чем за полтора года сделать из старой школы – новую.
