Администрация Нижнего Тагила продолжает активно распродавать муниципальную казну. Недавно депутаты городской Думы утвердили поправки в прогнозный план приватизации на 2026 год, существенно расширив перечень выставляемых на торги активов. Как стало известно информационному агентству «Реальный Тагил», в список вошли десятки объектов: от гаражных боксов до цокольных этажей в жилых домах.
Цена вопроса: копеечная прибыль против миллионов затрат
Суммарная стоимость всех лотов, по расчетам мэрии, едва дотягивает до 7 миллионов рублей. На фоне городского бюджета эта цифра выглядит откровенно смехотворной. Для сравнения: только в первом квартале 2025 года от приватизации в казну поступило почти 10 миллионов, а годовой план в 7 миллионов выглядит скорее как попытка сэкономить на содержании, нежели как серьезный источник дохода.
Особое недоумение вызывает стартовая цена объектов. Например, гараж на Уральской площадью 46,5 «квадрата» с прилагающимся земельным участком в 224 кв. м. или просторный подвал на проспекте Дзержинского (площадью 180 кв. м.) продаются по цене, которая не идет в сравнение с рыночной.
Для оценки разрыва достаточно заглянуть на открытые площадки: гараж в Дзержинском районе предлагают за 1 миллион рублей, а стоимость боксов в зависимости от состояния можно продать за 500 тысяч рублей.
Даже подвалы коммерческого назначения в домах 1962 года постройки оцениваются рынком существенно выше предлагаемой мэрией цены в размере 300 тысяч рублей. Получается, что власти готовы отдать активы «за бесценок», лишь бы снять с баланса обременительное имущество и переложить заботы о его содержании на частников.
Продажа или …
Почему муниципалитет выбирает разовую продажу вместо долгосрочной выгоды? В Нижнем Тагиле наблюдается рост числа предпринимателей, для которых эти площади могли бы стать хорошим стартом.
По данным информационного агентства «Реальный Тагил», подобная практика уже применялась. В 2022 году мэрия сдала в аренду подвал на Карла Маркса, не найдя на него покупателей. Вместо того чтобы развивать предпринимательскую среду и получать стабильный доход в бюджет, власти выбирают сиюминутную выгоду, избавляясь от «балласта».
Риски для жильцов и правовые коллизии
Самая острая ситуация складывается вокруг продажи подвальных и цокольных помещений в многоквартирных домах. Эта инициатива вызвала бурную дискуссию даже среди народных избранников.
Заместитель председателя Нижнетагильской городской Думы Алексей Балыбердин и депутат Андрей Давыдов справедливо обеспокоены: «Что, если новый владелец перекроет трубы и оставит весь дом без тепла зимой?» Начальник Управления муниципального имущества Марина Михайлова парировала лаконично: «Почитайте Жилищный кодекс», фактически уйдя от прямого ответа.
Однако именно здесь кроется юридическая ловушка. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, если в подвале проходят инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, это помещение автоматически признается общей долевой собственностью жильцов.
Продажа такого имущества без согласия собственников – ничтожная сделка, которую можно оспорить в суде. Власти, судя по всему, надеются на авось, игнорируя этот нюанс и не регламентируя доступ к техническим системам, что в будущем неминуемо приведет к социальным конфликтам и судебным искам.
Планы на бумаге и отсутствие стратегии
Помимо подвалов, в план приватизации на 2026 год включены помещения на проспекте Вагоностроителей, а также на улицах Гвардейской, Аганичева, Черноморской и других. Стартовые цены большинства из них носят сугубо символический характер.
Пока чиновники Тагила рапортуют о рекордных вливаниях в инфраструктуру и успешной подготовке к зиме, распродажа «непрофильных» активов за бесценок демонстрирует отсутствие у мэрии долгосрочной и продуманной стратегии управления муниципальной собственностью.
Реальный Тагил публикует свои новости в Дзен, на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
