Во втором квартале 2025 года в России зафиксирован значительный рост интереса к ипотечным кредитам.
Как свидетельствуют данные совместного исследования Банка ДОМ.РФ и финансового маркетплейса «Сравни», количество заявок на покупку жилья на вторичном рынке увеличилось на 26% по сравнению с показателями января-марта. Спрос на ипотеку для приобретения новостроек также продемонстрировал положительную динамику, прибавив 12%.
Эксперты связывают эту тенденцию со смягчением кредитно-денежной политики. Недавнее снижение ключевой ставки Банка России с 20% до 18% может способствовать реализации части отложенного спроса.
Как пояснила руководитель продукта «Ипотека» в «Сравни» Екатерина Сташкова, в первую очередь это коснется сделок на вторичном рынке, где покупатели часто используют схему «продажа + доплата». Она позволяет продать имеющуюся квартиру и оформить ипотеку лишь на небольшую недостающую сумму для покупки нового жилья.
Ключевые показатели рынка:
- Средняя сумма кредита (чек) осталась практически без изменений, незначительно снизившись на 1% — до 3,8 млн рублей.
- Средний первоначальный взнос по России составил 25,6%.
География займов с самыми крупными стартовыми взносами во II квартале выглядит следующим образом:
- Камчатский край и ХМАО — 32,7%
- Москва — 31,7%
- Новгородская и Калининградская области — 29,1% и 28,9% соответственно
- Курганская, Орловская, Тамбовская области, Санкт-Петербург и Псковская область — от 25,1% до 28,9%
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков отметил, что крупный первоначальный взнос открывает заемщикам доступ к более выгодным условиям по кредиту, снижает долговую нагрузку и делает ежемесячные платежи комфортнее. Кроме того, он напомнил о возможности досрочного погашения без комиссий.
Согласно актуальной информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), текущие ставки по ипотечным предложениям на рынке варьируются от 18,49% до 29,9% годовых.
