Трафик торговых центров в России в первом полугодии снизился на 3% по сравнению с прошлым годом. Потребители все чаще переходят к сберегательной модели, что особенно заметно в регионах, где снижение посещаемости составляет 4–5%, передает Коммерсантъ.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, эта тенденция менее выражена: в Москве трафик даже немного увеличился. Основные причины падения интереса к физическим магазинам связаны с ростом популярности маркетплейсов и изменением моделей потребления.
Эксперты отмечают, что выручка fashion-сетей сократилась на 25–30%, и большинство покупателей приходят в торговые центры в основном для посещения фудкортов и развлекательных зон. В регионах наблюдается устойчивая тенденция к снижению спроса, в то время как в крупных городах сохраняется высокий уровень деловой активности и качественная инфраструктура.
Необходимость модернизации торговых объектов стала актуальной для привлечения потребителей, но недостаток финансовых ресурсов затрудняет эту задачу. Ожидается, что если не инвестировать в модернизацию, трафик в регионах может снизиться еще на 5–7% к 2026 году. Владельцы торговых центров не могут существенно снижать аренду из-за необходимости выплачивать кредиты, поэтому ритейлеры ищут временные скидки.
Исходя из текущих реалий, эксперты предсказывают, что негативный тренд сохранится, с сокращением числа магазинов и увеличением доли онлайн-продаж. Исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов не видит предпосылок для основательного снижения арендных ставок, подчеркивая, что стоимость аренды привязана к рублю и может расти из-за инфляции.
