Цены на вторичный рынок жилья в России, по прогнозу Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», вырастут на 3–5% во втором полугодии по сравнению с первым. Он заявил об этом в интервью для «Газеты.Ru».
Сырцов отметил, что некоторое время ключевая ставка останется высокой, однако изменение политики Центрального банка повлияет на поведение потребителей. Люди начнут осознавать, что экономическая ситуация меняется, и появится возможность рефинансирования.
Это, в свою очередь, приведет к росту цен на вторичное жилье, хотя и более медленно, чем на новостройки, поскольку в сегменте вторичного рынка отсутствуют такие привлекательные инструменты, как семейная ипотека или беспроцентные рассрочки.
Он также добавил, что многие покупатели квартир на онлайн-ресурсах предпочитают сохранять интересующие их объявления и следить за возможным снижением цен со стороны продавцов. Однако Сырцов рекомендовал не лишь ждать, но и активно действовать: рекомендуется осматривать наиболее интересные варианты вживую и не бояться предлагать свою цену. Хотя продавец вначале может отказать, есть вероятность, что позже он изменит свое решение и согласится на предложенные условия.
Согласно данным сервиса «Пампаду», к началу 2025 года средняя стоимость вторичной квартиры в России составит примерно 6,4 млн рублей, что основывается на средней цене квадратного метра в 128 тыс. рублей. По информации Гильдии риелторов Москвы, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы к тому времени составит около 12 млн рублей, что соответствует цене 300 тыс. рублей за квадратный метр.
