Эксперты признали ипотеку в Свердловской области одной из самых недоступных в России. Согласно исследованию центра «Аналитика. Бизнес. Право», высокие цены на жилье в регионе делают практически невозможным для многих семей оформление кредита на покупку квартиры.
Несмотря на статус экономически развитого субъекта, в Свердловской области наблюдается серьезный дисбаланс между стоимостью недвижимости и уровнем доходов населения. В этот же перечень проблемных регионов, где ипотека малодоступна, вошли Севастополь, Приморский край, Московская, Ленинградская, Ростовская, Самарская, Белгородская, Амурская и Тюменская области, а также республики Северного Кавказа и Калмыкия.
Как отмечает аналитик Венера Шайдуллина, цитируемая «Известиями», исследование выявило значительный разрыв в доступности кредитов для покупки жилья между разными субъектами РФ. В группу наименее доступных попали как регионы с завышенными ценами на квадратные метры, так и территории, где при высоких зарплатах стоимость жилья остается чрезмерной.
Специалисты разделили регионы России по категориям доступности семейной ипотеки:
- Высокая: высокий уровень зарплат позволяет легко обслуживать кредит, несмотря на цену жилья;
- Средняя: кредит доступен семьям со средним доходом, но выплаты занимают значительную часть бюджета;
- Пограничная: на ежемесячные платежи уходит чуть более 30% семейного дохода;
- Низкая: оформить льготную ипотеку практически невозможно без привлечения дополнительных средств.
Наиболее комфортные условия для получения ипотеки с господдержкой сложились в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами: на Чукотке, в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, а также в Магаданской области. Хорошее соотношение доходов и цен на жилье также отмечается в Забайкальском крае, Иркутской области и Якутии. Отдельно выделены регионы с особыми экономическими условиями — Камчатка и Сахалин.
Екатеринбург вошел в десятку городов с самым резким падением числа сделок на первичном рынке жилья. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, которые приводит «Движение.ру», продажи квартир в новостройках за год снизились на 37,5%. Строительство продолжается высокими темпами, но спрос не поспевает за предложением.
