За первые девять месяцев 2025 года в ЦФО резко выросло число заемщиков, обращающихся за реструктуризацией ипотеки.
По данным пресс-службы Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу, за январь–сентябрь 2025 года банки ЦФО получили 37,9 тысячи заявлений на изменение условий жилищных займов. Этот показатель в 1,6 раза превысил значения аналогичного периода прошлого года, передаёт «Газета.Ru».
Что такое реструктуризация
Как пояснили эксперты, реструктуризация ипотеки — это инструмент помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Банк пересматривает первоначальные условия договора, чтобы снизить кредитную нагрузку. Это может выражаться в:
- Снижении размера ежемесячного платежа.
- Увеличении общего срока кредита.
- Предоставлении «кредитных каникул» — временной отсрочки по платежам.
- Изменении графика погашения.
- В редких случаях — в снижении процентной ставки.
Московский регион — лидер по обращениям
На столичный регион пришлось более половины — 57% — от всех поданных заявок, что составляет 21,6 тысячи. Банки в большинстве случаев идут навстречу клиентам: за отчетный период было одобрено и проведено 11,6 тысяч реструктуризаций на общую сумму 56,8 млрд рублей.
В количественном выражении это в 1,8 раза больше, чем годом ранее, а в денежном — рост составил 2,2 раза. В Москве и области одобрено 6,6 тысяч таких сделок на сумму 42,4 млрд рублей. На конец сентября на рассмотрении банков оставалось еще 1,9 тысячи заявок по ЦФО, из которых 1,1 тысяча — от жителей Московского региона.
Динамика кредитного портфеля
За девять месяцев 2025 года объем ипотечного портфеля в ЦФО увеличился на 5,7%, достигнув на 1 октября 6,2 трлн рублей. В Московском регионе рост был еще более значительным — 7,9%, а общий объем портфеля составил 4,4 трлн рублей.
При этом доля просроченной задолженности остается на низком уровне: она незначительно увеличилась за период на 0,3 процентного пункта и составила 0,9% как по ЦФО в целом, так и по Московскому региону.
