В связи с невозможностью исполнения первоначальных условий договора на сохранение выявленного объекта культурного наследия «Флигель» администрация города дала согласие на изменение существенных условий муниципального контракта.
Мэрия Нижнего Тагила утвердила изменения в контракт на спасение исторического «Флигеля» — таким образом, у горадминистрации осталась всего неделя до завершения работ.
В администрации Нижнего Тагила подписали очередное дополнительное соглашение к муниципальному контракту, связанному с консервацией здания «Флигель» — выявленного объекта культурного наследия. Документ уже опубликован на официальном сайте муниципалитета. По сути, речь идёт о финальной стадии подготовки к передаче объекта заказчику: работы должны быть полностью завершены не позднее 15 апреля 2026 года. То есть — буквально через семь дней.
Изменения в договор внесены по объективным причинам, которые, как подчёркивается в распоряжении главы города Владислава Пинаева, не зависели ни от подрядчика, ни от заказчика. Однако за размытой юридической формулировкой может скрываться как вполне логичная, так и не очень, причина.
В качестве юридического обоснования мэрия ссылается на положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-2-0273-25 от 25 ноября 2025 года. Этот документ подтвердил корректность объёма и стоимости работ, а также их соответствие требованиям охраны культурного наследия. Почему повторная экспертиза была негосударственная, а также конкретные причины удорожания работ, не уточняется.
Согласно обновлённым условиям, общая цена контракта составляет 21 831 102 рубля 67 копеек. При этом, как напоминают в управлении городским хозяйством, НДС не начисляется — это прямо предусмотрено статьёй 149 Налогового кодекса РФ для работ, связанных с сохранением объектов культурного наследия. Сам договор формально остаётся в силе до 6 мая 2026 года, но финансовые обязательства стороны исполняют до полного завершения всех этапов — включая приёмку и устранение возможных замечаний.
«Флигель» — часть демидовского наследия, нуждающаяся в срочной помощи
Здание «Флигель», расположенное на проспекте Ленина, 1, является неотъемлемой частью ансамбля бывшего Главного заводоуправления Нижнетагильского горнозаводского округа. Его возвели в 1844–1846 годах — в эпоху расцвета тагильской промышленности под управлением потомков Акинфия Демидова. Архитектурно сооружение представляет собой образец позднего классицизма: строгие пропорции, лаконичный декор, симметричная композиция.
Исторически здесь размещался дом управляющего заводами. Позже помещения занимали различные учреждения, а с 1970-х годов здание перешло в ведение музея-заповедника «Горнозаводской Урал». Однако десятилетия без системного ухода сделали своё дело. К настоящему моменту техническое состояние объекта признано неудовлетворительным.
Цоколь местами разрушен, отмостка сохранилась лишь фрагментарно, деревянные пристройки находятся в аварийном состоянии. Кровля протекает, перекрытия прогибаются, а штукатурка осыпается как снаружи, так и внутри. Без вмешательства здание рисковало превратиться в руины — особенно учитывая уральские зимы и обилие осадков весной и осенью.
Консервационные работы, которые сейчас подходят к завершению, включают целый комплекс мер: укрепление стен, восстановление кирпичной кладки, устройство горизонтальной гидроизоляции, ремонт кровли, обработка всех деревянных конструкций огнебиозащитными составами, а также бережная консервация сохранившихся декоративных элементов фасада. Это не реставрация в полном смысле, а именно «скорая помощь» — чтобы остановить разрушение и дать объекту шанс дожить до полноценной реконструкции.
Подрядчика на Флигель искали долго — и нашли не сразу
Поиск исполнителя оказался непростым. На электронной площадке провели три процедуры запроса котировок — и каждый раз заявок не было. Ни одна компания не решилась браться за такой сложный и ответственный объект без чёткого понимания всех рисков. В итоге, в конце 2024 года контракт заключили с единственным поставщиком в рамках закона — тем, кто всё же проявил интерес и представил обоснованную заявку.
Учитывая, что большинство работ можно выполнять только в тёплый период, сроки исполнения контракта уже продлевались ранее — тоже через дополнительное соглашение. Теперь же подрядчик работает в ускоренном режиме: апрель — последний месяц, когда ещё можно эффективно работать с кладкой, штукатуркой и деревом без риска заморозков.
Параллельно с текущими мероприятиями в администрации готовят документацию для следующего этапа — конкурса на выполнение капитальных строительных работ. Их ранее планировали провести в 2026–2027 годах. А в долгосрочной перспективе музей-заповедник хотел провести комплексную реконструкцию всего архитектурного ансамбля Главного заводоуправления к знаменательной дате — 300-летию Нижнего Тагила… хотя, как ранее и предполагалось, основные работы будут завершены задолго после юбилея.
Экспертиза объекта «Флигель»: «удовлетворительно» — но с тревожными оговорками
Ещё в 2023 году архитектор Светлана Ильина провела государственную экспертизу здания Флигель. Её выводы оказались одновременно обнадёживающими и тревожными. С одной стороны, несущие конструкции — стены из глиняного кирпича толщиной в 2,5 кирпича — сохранили свою устойчивость. Здание размером 46 на 10,6 метров пока не находится на грани обрушения. Фундамент — ленточный, бутовый — внешне не вызывает критических опасений, хотя детального обследования он не проходил.
С другой стороны, повреждения уже очевидны. Цоколь местами разрушен, штукатурка обвалилась, а отсутствие отмостки позволяет воде беспрепятственно проникать в основание. Это — прямой путь к подмыванию фундамента и дальнейшей деформации стен.
Особую тревогу вызывает деревянный прируб. Штукатурка по драни там буквально висит клочьями, а сама древесина поражена биологическим разрушением — гнилью и грибком. Балкон практически утрачен: металлические кронштейны покрыты ржавчиной, настил исчез. Перекрытия по деревянным балкам имеют заметные прогибы, а потолочная штукатурка местами осыпалась.
Кровля — отдельная проблема: зафиксировано гниение деревянных элементов — балок, стропил, прогонов. Водосточная система отсутствует, что создаёт риск дальнейшего увлажнения конструкций.
Оконные и дверные заполнения (деревянные, окрашенные масляной краской) поражены гнилью, имеют перекосы и трещины.
