С 1 февраля 2026 года в России ужесточаются правила выдачи семейной ипотеки. Ключевым изменением станет введение принципа «одна семья – одна льготная ипотека», сообщил РИА Новости депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По его словам, новые критерии сделают программу более целевой и защитят ее от недобросовестного использования. Теперь супруги смогут оформить льготный кредит только совместно, а не по отдельности, как это было возможно ранее.
Особое внимание будет уделено борьбе с «донорскими схемами», когда кредит оформлялся на родственника или знакомого с последующей быстрой перепродажей квартиры.
«С 2026 года жилье должно приобретаться именно той семьей, которая имеет право на поддержку и планирует в нем жить», – подчеркнул парламентарий.
При этом возможность привлечь созаемщиков (например, родителей) для увеличения совокупного дохода семьи сохранится. Это поможет тем, кто объективно нуждается в поддержке, но не проходит по стандартным банковским требованиям.
Базовые условия программы остаются без изменений: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимиты в 6 и 12 миллионов рублей (для крупных агломераций). Также сохранится опция комбинирования льготной и рыночной частей кредита.
«Меняются не условия доступности, а фильтры отбора, – отметил Якубовский. – Программа настраивается так, чтобы помощь получали именно те семьи, которые покупают жилье для жизни с детьми. Это повысит справедливость системы, сократит спекуляции и стабилизирует рынок».
