В условиях роста мошеннических схем с недвижимостью, агентства недвижимости усиливают проверки кандидатов на должность риелтора. По словам Ярослава Остудина, бизнесмена и эксперта по инвестициям, злоумышленники все чаще маскируются под агентов, чтобы осуществлять фиктивные сделки, передает «Газета.Ru».
Опасные предложения и манипуляции:
- Будьте осторожны со слишком привлекательными предложениями.
- Нереально низкие цены могут указывать на мошенничество.
- Часто используются фразы типа «срочная продажа» или «нюансы с документами» для манипуляции.
Признаки мошенничества:
- Низкие цены и эмоциональное давление: «Квартиру купят, внесите залог сейчас».
- Необходимость проверить подлинность документов и лицензий риелтора.
- Важно, чтобы агент имел базовые знания законодательства.
Проверка репутации агентства:
- Убедитесь в достоверности информации об агентстве (ОГРН, ИНН).
- Присутствие в саморегулируемых организациях снижает риски, но не гарантирует полную защиту.
Отзывы и опыт знакомых:
- Изучите мнения знакомых, имеющих опыт работы с риелтором.
- Проверьте отзывы на платформах, таких как Google Maps и Яндекс.Карты.
Проверка квартиры:
- Закажите выписку из ЕГРН для проверки владельца.
- Убедитесь в отсутствии обременений и проверьте оригиналы документов.
- Если что-то вызывает сомнение, лучше отложить сделку.
Безопасные финансовые операции:
- Не вносите предоплату до сделки. Закон запрещает предоплату за «бронирование».
- Используйте аккредитив или банковскую ячейку для безопасных расчетов.
Риски и рекомендации:
- При использовании банковской ячейки требуйте опись вложения.
- Аккредитив надежнее, так как деньги замораживаются до регистрации сделки.
- Депозит нотариуса может быть рискованным, так как ответственность ограничена.
Заключение
Мошенники становятся все более изощренными, создавая фейковые сайты и новые схемы. Единственный способ защитить себя — тщательно проверять документы через государственные порталы.
