Лидер партии «Справедливая Россия» и глава ее думской фракции Сергей Миронов совместно с первым зампредом фракции Яной Лантратовой выступили с законодательной инициативой, призванной усилить защиту граждан при продаже их единственного жилья. Соответствующее обращение было направлено вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Парламентарии предлагают сделать обязательным использование эскроу-счетов в уполномоченных банках для всех расчетов по таким сделкам. По их замыслу, это станет надежным барьером от мошеннических схем и укрепит гарантии имущественных прав россиян.
Согласно предложению, деньги покупателя будут размещаться на специальном счете и перейдут продавцу только после двух условий: госрегистрации перехода права собственности и истечения 48 часов с момента внесения данных в ЕГРН. Этот двухдневный период позволит банкам, Росреестру и правоохранительным органам проверить сделку на предмет нарушений, а самому продавцу — сообщить о возможном давлении. Если подозрений не возникнет, средства будут автоматически разблокированы, передает ТАСС.
Также авторы инициативы настаивают на законодательном закреплении статуса «единственного жилья» в ЕГРН. Чтобы минимизировать финансовую нагрузку на участников рынка, они предлагают установить предельные тарифы на обслуживание эскроу-счетов. Внедрение нового механирама планируется поэтапным: сначала в пилотных регионах, а затем по всей России.
Сергей Миронов обратил внимание на то, что случаи отмены сделок с недвижимостью из-за действий мошенников фиксируются практически каждую неделю, и их жертвами нередко становятся участники СВО. Предлагаемый механизм, по его словам, предотвратит ситуации, когда добросовестные покупатели лишаются и денег, и жилья.
Яна Лантратова добавила, что новая система не создаст препятствий для честных сделок, но предоставит гражданам дополнительный инструмент защиты и время на раздумье. Она уверена, что эта мера повысит доверие к рынку недвижимости и сократит количество судебных разбирательств.
