С первого сентября текущего года в России начал действовать новый закон, уточняющий порядок отчуждения земельных наделов садово-дачного типа независимо от размещённых на них строений.
Раздел земельного участка теперь осуществляется исключительно согласно требованиям Земельного кодекса. Закон устанавливает правила возведения объектов недвижимости на садовых территориях и вводит запрет на разделение жилых помещений, хозяйственных построек и гаражей.
Кроме того, нововведение расширило перечень элементов инфраструктуры садоводов, включив сюда не только стандартные коммуникации вроде электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, но и дополнительные постройки хозяйственного назначения: бани, сараи, навесы, погреба, теплицы, летние кухни, колодцы.
Важно отметить, что закон чётко отделил объекты вспомогательного пользования от частей основного строения, исключив возможность отнесения погребов и аналогичных конструкций к элементам инфраструктуры, что призвано упростить оформление прав собственности и проведение кадастрового учёта.
