В июле на территории Свердловской области было зафиксировано 5,4 тыс. сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке. Этот показатель на 19% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Благодаря такой динамике регион сумел войти в топ-10 субъектов Федерации по скорости восстановления рынка.
Согласно данным, обнародованным экспертами «Авито Недвижимости» со ссылкой на статистику Росреестра и Роскадастра, наилучшую динамику продемонстрировали и другие области. Абсолютным лидером стала Новосибирская область, где рост составил 49% (3,9 тыс. сделок).
В Московской области продажи выросли на 40%, достигнув отметки в 10 тыс. сделок. В Башкирии прирост составил 24% (4,3 тыс.), а в Самарской области и Татарстане показатели увеличились на 21%, достигнув 3,8 тыс. и 3,6 тыс. сделок соответственно.
Причины оживления рынка
Оживление в уральском регионе является частью общероссийского тренда. В целом по стране в июле было заключено почти 143 тыс. сделок с готовым жильем.
Это на 9% больше, чем в июне, и на 22% превышает показатели июля прошлого года. За первые семь месяцев текущего года россияне приобрели 843 тыс. квартир на «вторичке», тогда как за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 695 тыс.
Эксперты отмечают, что покупатели начали возвращаться на рынок после заметного снижения ипотечных ставок. Управляющий директор «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин подчеркнул, что число сделок с привлечением кредитных средств за год выросло на 58%, в то время как покупки за наличные увеличились лишь на 10%. В июле текущего года ипотекой воспользовался почти каждый третий покупатель (31%).
Юлия Бочарникова, исполнительный директор компании «Этажи», добавила, что на статистику также повлиял эффект низкой базы: в прошлом году высокие ставки существенно тормозили потребительскую активность.
Ценовая ситуация
Несмотря на позитивные изменения в доступности кредитов, рост спроса провоцирует удорожание жилья. За год квадратный метр на вторичном рынке в Свердловской области подорожал на 10%, достигнув отметки в 105,6 тыс. рублей.
Лидерами по росту цен стали Московская область и Татарстан, где стоимость «квадрата» увеличилась на 11% — до 166 тыс. и 155,8 тыс. рублей соответственно.
Реальный Тагил публикует свои новости на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
