В условиях высокой ключевой ставки многие жители Свердловской области, оформившие ипотеку в последние годы, ищут способы снизить финансовую нагрузку. В АО «САИЖК» (Акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования») рассказали, что представляет собой рефинансирование, для чего и когда оно необходимо, и на что стоит обратить внимание.
Рефинансирование (перекредитование) — это оформление нового кредита для погашения действующего ипотечного обязательства на более выгодных условиях.
Эта процедура выгодна в следующих случаях. Во-первых, когда условия нового кредита предполагают более низкую процентную ставку. Во-вторых, если необходимо уменьшение ежемесячного платежа. В-третьих, для изменения срока кредитования, которое повлечет существенную экономию процентов. И, в-четвертых, если надо изменить состав заемщиков или собственников (залогодателей) и получить более гибкие условия.
Простыми словами: представьте, что у вас есть долг с высокими процентами, который тяжело выплачивать. Вы берете новый кредит с меньшей ставкой и погашаете старый долг. Теперь вы платите меньше каждый месяц и быстрее расплачиваетесь с долгом.
Количество перекредитований по рыночной ипотеке не ограничено законом. Поэтому можно не ждать дальнейшего снижения ключевой ставки, а сделать рефинансирование прямо сейчас, чтобы уменьшить кредитную нагрузку.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Одним из основных условий, является наличие в семье ребенка, не достигшего возраста 7 лет или ребенка инвалида. Ипотека должна была быть оформлена на квартиру, которая удовлетворяет условиям программы «Семейная ипотека», а именно, приобретена у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве.
У жителей нашей области возникают вопросы и при выборе других ипотечных продуктов, ведь потребность в собственной недвижимости не теряет актуальности. Создание семьи, рождение детей или просто желание улучшить жилищные условия — причины могут быть разными, но цель одна: обрести личное пространство, пусть и скромное, но своё.
В настоящее время помимо рыночных условий/ставок на вторичное жилье, есть программа «Семейная ипотека», которая предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке под низкую ставку, при приобретении жилья в малых городах с ограниченным объёмом нового строительства. По условиям данной программы квартиру можно купить в доме с годом постройки не более 20 лет, исключив объекты, признанные аварийными.
При оформлении ипотеки важно правильно подобрать программу, разобраться с условиями, учесть все затраты и найти оптимальный вариант.
Где получить консультацию в Свердловской области?
Жители Свердловской области могут подробно узнать детали ипотечных программ и условий рефинансирования в офисах АО «САИЖК» в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле, и других организациях. Специалисты агентства проанализируют ситуацию, объяснят все условия простым и понятным языком, подберут ипотечную программу с оптимальными условиями, окажут профессиональное сопровождение на всех этапах до выдачи ипотечного кредита.
Подробная информация о действующих программах размещена на официальном сайте АО «САИЖК». Там же доступна запись на консультацию — очную или телефонную.
Материал подготовлен в ознакомительных целях.
