Согласно данным Сбербанка, в 2025 году более трети россиян, взявших ипотеку, уже имели опыт подобных кредитов. Речь идет о заемщиках с действующим или уже погашенным жилищным займом.
Журналисты РБК изучили, кто входит в эту категорию и продолжится ли рост их доли на ипотечном рынке в 2026 году.
Как сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов, за пять лет доля так называемых «повторных ипотечников» в России увеличилась в 1,5 раза. Так, в период с января по сентябрь 2025 года 37% всех выданных жилищных кредитов пришлось на клиентов, у которых уже была (или есть) ипотека. Для сравнения, в 2020 году эта группа составляла лишь четверть от общего числа заемщиков.
Структура этой категории неоднородна: 20% — это те, кто оформил новую ипотеку после полного погашения предыдущей, а 17% — те, кто взял дополнительный кредит, не закрыв текущий. При этом за пять лет первая группа заемщиков продемонстрировала двукратный рост, тогда как доля второй увеличилась лишь на 2 процентных пункта.
Как отмечают аналитики «СберИндекса», снижение доступности ипотеки приводит к тому, что недвижимость приобретает все более состоятельная категория покупателей, которых необходимо мотивировать на очередное улучшение жилищных условий.
