Введение судебного депозита и компенсационных фондов может стабилизировать рынок вторичного жилья. Такое мнение в беседе с EADaily высказала риелтор Жанна Селиванова.
По ее словам, ключевой мерой безопасности могло бы стать обязательное размещение денежных средств на депозит суда. Это должно происходить при подаче иска о признании сделки недействительной или до момента официального возврата права собственности продавцу.
«Это наиболее эффективный механизм, — подчеркнула Селиванова. — Он позволит одновременно защитить интересы и добросовестных покупателей, и продавцов».
Как считает эксперт, данная процедура значительно снизит количество необоснованных судебных исков. Она станет барьером как для пострадавших от мошенников, так и для тех, кто пытается использовать пресловутую «схему Долиной» в корыстных целях.
В качестве дополнительных гарантий стабильности риелтор предложила два инструмента государственного уровня:
- Создание специального фонда для поддержки граждан, пострадавших от мошеннических действий на рынке недвижимости.
- Введение системы государственных компенсаций для продавцов, которые в судебном порядке докажут, что стали жертвами обмана при заключении сделки.
Комплекс этих мер, по оценке эксперта, сможет обеспечить необходимую защиту сторон и повысит устойчивость рынка вторичного жилья.
