В посёлке Сокол УК нашла причину, по которой в одной из квартир промерзали стены. Оказалось, что всё связано с работой газового оборудования.
«Ситуация с промерзающей стеной приняла новый оборот. Мало того, что было проведено не соответствующее обследование, где не найдены и не указаны причины промерзания, но есть рекомендации для УК. Которые по нашему требованию не выполнены. Теперь УК прислала откровенную угрозу мне и моей соседке», — сообщила жительница дома в Соколе.
Техническое объяснение проблемы от УК
В уведомлении, которое управляющая компания направила собственнику сказано, в квартире установлена газовая колонка. Она во время работы забирает из помещения большой объём воздуха. При этом современные пластиковые окна очень герметичны, и свежий воздух почти не поступает внутрь. Из‑за этого в квартире возникает разряжение — своего рода вакуум, что создает обратную тягу. В результате холодный воздух поступает в квартиру, и стена, за которой проходит шахта, промерзает.
«В вашей квартире установлен проточный газовый водонагреватель 9газовая колонка), который для процесса сгорания природного газа активно и в больших объемах потребляет кислород непосредственно из объема квартиры (не менее 25-30 м3/ч), работая по принципу мощного воздушного насоса. Ввиду герметичности современных пластиковых окон, при работе газовой колонки в квартире создается разряжение воздуха (вакуум). Поскольку естественная тяга на последнем (5-м) этаже МКД имеет минимальное расчетное давление из-за малой высоты вентиляционной шахты, вентканал не выдерживает создавшегося вакуума и опрокидывается (воздух начинает идти с улицы в квартиру)», — сказано в документе.
УК также указали, что установленный в квартире оконный клапан пропускает слишком мало воздуха, чтобы обеспечить нормальный воздухообмен и безопасную работу колонки. Из‑за нехватки притока воздуха в помещении может скапливаться угарный газ:
«Дефицит притока воздуха при работающей колонке создает смертельную угрозу скопления в помещении угарного газа (СО), не имеющего цвета и запаха».
Предписания УК
Управляющая компания выдала предписания, как исправить ситуацию. Прежде всего нужно наладить достаточный приток воздуха. Для этого следует установить полноценный стенной приточный клапан. А пока этого не сделано, каждый раз, когда включается газовая колонка, необходимо приоткрывать окно или форточку.
Многолетняя борьба жительницы за решение проблемы
Напомним, в посёлке Сокол жительница одной из квартир уже три года пытается справиться с серьёзной бытовой проблемой. Стена, за которой расположена вентиляционная шахта, в холода промерзает настолько, что в квартире становится невыносимо холодно. Женщина рассказывала, что даже посуда в шкафу покрывается инеем.
Не раз она обращалась в управляющую компанию, но вместо реальной помощи получала лишь шаблонные ответы или акты о проверках, о которых даже не знала. Не желая мириться с ситуацией, женщина стала жаловаться в другие инстанции.
Неэффективные меры УК и реакция прокуратуры
Её настойчивость всё же дала результат. По требованию выездной комиссии управляющая компания нарастила высоту вентиляционных каналов. Однако уже следующей зимой стало ясно, что эти меры не принесли облегчения. Более того, в УК заявили, что перекрыли часть канала на чердаке. При том, что в этом доме вообще нет чердака.
Ситуация сдвинулась с мёртвой точки только после обращения в прокуратуру. Надзорное ведомство оперативно отреагировало на жалобу. После этого УК занялась промерзающей стеной.
Реальный Тагил публикует свои новости в Дзен, на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
