Паспорта готовности к зиме в Екатеринбурге по вине управляющей компании не получили 52 жилых дома. Гарантий безаварийной работы систем отопления там нет.
Паспорт готовности как гарантия качества
Крупной коммунальной катастрофой грозит обернуться бездействие управляющей компании «Уралградмаш» в Нижнем Тагиле. Как выяснил «Реальный Тагил», без паспорта готовности к зиме входят в отопительный сезон 52 жилых дома.
Сегодня отопление в этих домах есть, но нет никаких гарантий, что ветхие теплосети выдержат нагрузку в разгар уральских морозов. Надеяться на то, что зима будет тёплой и всё обойдётся, конечно, не стоит. Вероятность того, что старые сети не выдержат роста давления и температуры теплоносителя очень велика. Сложно предсказать пока только масштабы возможного ЧП.
Как сообщили в администрации города, независимая комиссия не смогла проверить, насколько качественно дома подготовлены к зиме, проведён ли ремонт системы теплоснабжения, насколько он был грамотным и качественным, были ли здесь гидравлические испытания, или же коммунальщики, опасаясь возможных порывов, в попытке сэкономить, от опрессовок отказались.
Специалисты полагают, что коммунальщики и не приступали к летним ремонтам. Ещё в начале лета первый заместитель главы города Вячеслав Горячкин сообщал о том, что счета «Уралградмаша» арестованы, хозяйственную деятельность управляшка прекратила. Паспорта нет, а значит, нет и никаких гарантий качества.
А если отзовут лицензию?
Жилищное законодательство ужесточается постоянно и 1 сентября 2026 года вступило в силу постановление, в соответствии с которым УК, не получившую паспорт готовности к зиме могут лишить лицензии. «Уралградмашу», жилой фонд которого уже вторую зиму остаётся без Паспорта, лишение лицензии практически гарантировано.
– Администрацией города направлены письма в прокуратуру и Госжилинспекцию о принятии мер административного воздействия на управляющую организацию. На сегодня Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проводит проверку, — рассказал начальник управления ЖКХ Нижнего Тагила Павел Ивушкин.
Да, управляшку без лицензии могут отстранить от управления домами. Но новая УК едва ли сможет среди зимы наверстать упущенное летом и обеспечить надёжную и бесперебойную работу инфраструктуры.
Откуда пришёл Старокожев
В Нижнем Тагиле со скандальным бизнесменом Виктором Старокожевым, связаны две компании — «УКиКО» и «Уралградмаш». Кстати, в прошлом отопительном сезоне и жилфонд «УКиКО» не подтвердил качество подготовки к зиме. Тогда Старокожева отстранили от руководства компанией.
Но присутствуют дочерние компании Старокожева, который начал строить свой бизнес с Екатеринбурга, и в Челябинске, и в других городах.
Проблемы рано или поздно возникали в большинстве домов, которыми управляли «дочки» Виктора Матвеевича. Начинал он со старых трёхэтажек на Уралмаше. Там он подминал под себя жилфонд самыми разными способами. Общие собрания собственников чаще всего проводились, но формально, удалось выяснить корреспонденту «Реального Тагила». Работа велась без лишнего шума, так что многие собственники квартир обнаруживали смену УК только внимательно прочитав платёжные документы. Самые дотошные требовали протоколы общих собратий и с изумлением обнаруживали в документах свои подписи.
В одном из домов собственники, магическим способом оказавшиеся под покровительством семейства Старокожевых (а компанией руководят сам Виктор Матвеевич, его жена и сын) устроили среди зимы стихийный митинг с сожжением чучела Старокожева.
Собственники жаловались в Госжилинспекцию, но далеко не всегда им удавалось доказать свою правоту и вернуться под крыло проверенной и надёжной УК.
Фигурант уголовного дела
В июле 2026 года Виктор Старокожев, как технический директор «УКиКО» стал фигурантом уголовного дела. Как сообщила пресс-служба Прокуратуры Свердловской области, в суд направлено уголовное дело о хищении свыше 2 млн рублей, предназначенных для проведения капитального ремонта дома, и легализации средств, приобретенных преступным путём. Старокожев и бывший директор ООО УК «Лазурит» Андрей Щекин обвиняются в мошенничестве, совершённом группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, легализации денежных средств, приобретенных лицом в результате совершения преступления, в крупном размере, группой лиц по предварительному сговору.
Как установило следствие, обвиняемые, в период с августа 2020 года по июнь 2023 года, предоставив фиктивный протокол решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, добились перечисления со счета Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах свыше 2 млн рублей на специальный счет ООО УК «Лазурит». В целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению указанными денежными средствами обвиняемые в период с июня по ноябрь 2023 года заключили фиктивный договор подряда с подконтрольным коммерческим предприятием на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных сетей теплоснабжения в жилом доме по ул. Шарташская г. Екатеринбурга. В рамках якобы исполнения договора подряда на счет подконтрольного юридического лица было перечислено свыше 1,6 млн рублей.
Дело о хищении одного миллиона рублей против компании Старокожева расследуется в Челябинске, а в 2018 году коммунальный бизнесмен был фигурантом дела о подделке протоколов общего собрания жильцов и хищении 65 миллионов рублей.
Что происходит в «домах Старокожева»
…чаще всего одно и то же. Жильцы в большинстве своём честно оплачивают квитанции, что рассылают «дочки» Старокожевых, а вот качественного обслуживания люди не получают. Неготовность жилфонда к зиме, судебные процессы и обвинения в хищениях лучше всего подтверждают: дома скандально известная семейка превращает в дойную корову. Но своё здесь требуют жёстко. Пару лет назад за неплатежи в одном из домов отключили электроэнергию.
Многие помнят и эту трагическую историю — в январе 2021 года слесарь, которого направили в новогодние каникулы упал в подвале в яму с кипятком и получил ожоги, несовместимые с жизнью. Попытки обвинить неосторожного работника в халатности потерпели крах: яма с кипятком из прорвавшейся трубы не была должным образом огорожена.
Жаловались на затопленные канализационными стоками подвалы жители одной из «жемчужин» старокожевского хозяйства — ЖК «Адмиральский», а историй о неработающих лифтах, домах, оставшихся без воды — холодной и горячей, о коммунальных авариях среди зимы, и вовсе не счесть.
Конечно, коммунальное хозяйство — дело сложное, старые дома требуют вложений и ремонта. Но это не повод списывать всё на ветхость жилого фонда — никто же не заставлял УК силой брать построенные пленными немцами двух-трёхэтажки под своё крыло, подделывать протоколы общих собраний, выставлять двойные квитанции и бросать подопечных среди зимы на произвол судьбы.
А суд? Да, хочется верить, что однажды точка в деле скандальных коммунальщиков будет поставлена, но едва ли это случится скоро — опытные сутяжники не раз подадут апелляцию, потребуют перенести рассмотрение дела в другой регион (есть у них и такая практика), так что закон восторжествует, но не очень скоро.
