В центре Нижнего Тагила готовят к продаже редкий лот — усадьбу купцов Злоказовых, памятник эпохи уральского купечества. ДОМ.РФ анонсировал аукцион: инвесторы смогут вложиться в объект культурного наследия и запустить здесь собственный проект. Двухэтажный дом с богатой лепниной и выразительным аттиком хранит следы бурной предпринимательской истории — и теперь ждёт нового хозяина.
Что продают и когда пройдут торги: цифры и сроки
На торги выставят сразу два актива: здание площадью 677,2 кв. м и земельный участок 0,09 га. Стартовая цена — 5,89 млн рублей. Это исторический объект с жёсткими обязательствами по сохранению облика.
Ключевые моменты:
- заявки принимают до 7 сентября;
- сам аукцион пройдёт 11 сентября;
- адрес — ул. Карла Маркса, д. 5А.
Локация работает на проект: вокруг — плотная городская ткань из жилых домов, административных и социальных зданий. В 400 метрах — музейный кластер, чуть дальше — Центральный парк им. Бондина. До торгового центра районного формата — 640 метров, до остановки «Улица Островского» — 480. Железнодорожный вокзал — в 2,8 км: не в шаговой доступности, но транспортная сеть района справляется.
От пивного завода до учительского института: вехи судьбы дома в Тагиле
История усадьбы начинается не с самого здания, а с амбиций трёх братьев Злоказовых. Они стартовали с небольшого завода по производству пива и кваса под Екатеринбургом. К середине 1860‑х у них уже было два крупных винокуренных завода. К 1870‑м их «Торговый дом» утроил число производств. Линейка товаров росла: водка, стройматериалы, стекло, бытовая химия — семья захватывала новые рынки.
Особняк в Нижнем Тагиле стал частью этой экспансии. Дом строили как статусную точку: фасады щедро украшали лепниной, силуэт завершал аттик. По отдельным данным, подвалы соединялись подземными ходами со складами на противоположной стороне улицы — их обустроили в помещениях бывшей метеостанции. До 1910 года здесь работала контора торгового дома. Потом судьба резко сменила вектор: Сергей Злоказов сдал здание в аренду Верхотурскому земству — деньги срочно понадобились на лечение жены.
В 1911 году усадьбу купил Степан Голованов — кустарь, державший мастерские по производству изделий из железа и меди. После революции 1917 года дом перешёл в муниципальную собственность. Дальше — череда бытовых трансформаций: в здании успели поработать собес, пивная, магазины, ведомственные квартиры. В 1939 году объект вместе с участком передали Нижнетагильскому учительскому институту.
Обязательства и возможности: что ждёт победителя
Состояние дома эксперты оценивают как удовлетворительное. Но это не значит «можно не трогать»: новый собственник обязан провести реставрацию и сохранить исторический облик. Требования жёсткие — они прописаны законом для объектов культурного наследия.
Варианты развития проекта:
- открыть ресторан — исторический антураж станет главным маркетинговым преимуществом;
- разместить офисы — локация в центре и развитая инфраструктура подойдут для деловой функции.
Любой сценарий придётся согласовывать с охранными обязательствами. Дом не отдадут просто как квадратные метры — он уйдёт вместе с историей, которую придётся уважать.
Реальный Тагил публикует свои новости на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
